- Организация работ по предоставлению земельного участка для строительства объекта капитального строительства и оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.
- Сбор исходных данных и исходно-разрешительной документации, включая получение внешних согласований и разрешений от органов местного самоуправления и органов государственной власти на проектирование и строительство объекта капитального строительства.
- Получение технических условий (ТУ) на подключения объекта к инженерно-техническим коммуникациям (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, газификация, радиофикация, телефонизация и т.п.).
- Подготовка технического задания (ТЗ) на проектирование совместно с проектной организацией и его согласование.
- Контроль сроков проектирования и строительства.
- Контроль выполнения проектных работ.
- Организация экспертизы проектно-сметной документации.
- Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации.
- Проведение тендеров на выполнение строительно-монтажных работ.
- Заключение контрактов с проектными и строительными организациями от имени поручителя.
- Оформление разрешения на строительство.
- Подготовка и передача генеральному подрядчику строительной площадки.
- Извещение о начале работ на строительной площадке уполномоченных органов государственного строительного надзора.
- Привлечение лица, осуществившего подготовку проектной документации, для проведения авторского надзора за строительством объекта.
- Координация контрактов (составление и проверка документов, контроль исполнения, тайм-менеджмент).
- Проведение тендеров на поставку техники и оборудования, конструкций и материалов.
- Технический надзор и контроль качества выполнения строительно-монтажных работ.
- Контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, общих и специальных журналов работ и др.).
- Представление оперативной информации о ходе строительства.
- Представление интересов застройщика в органах государственного строительного надзора и иных компетентных надзорных органах, органах государственной власти, органах местного самоуправления.
- Организация и осуществление приемки работ, обеспечение формирования приемочной комиссии и подписания акта приемки объекта капитального строительства.
- Получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора).
- Получение в соответствующем органе исполнительной власти разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
- На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обеспечение постановки объекта капитального строительства на государственный учет с внесением в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, организация оформления прав собственности на объект (в том числе заказ технических паспортов, подготовка и оформление имущественно-земельных отношений, получение документов в специализированных государственных и муниципальных организациях технической инвентаризации, регистрация и получение свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество), постановка объекта капитального строительства на баланс в эксплуатирующей организации.
Инвестор в результате заключения договора на Услуги «Заказчик-Застройщик» и делегирования всех вышеперечисленных полномочий экономит до 10% от реального бюджета прямых расходов и получает сокращение сроков проекта.